アパート修繕工事 外壁塗装 小平市
とても信頼できて塗装の腕もピカイチ！外壁塗装を何度もお願いしている会社です。
アパートの改修工事になります。
今回は大きめのアパートを塗装させていただきました。
定期メンテナンスを欠かさない素晴らしいオーナー様の為、見た目がキレイになるように塗装する方向になりました。
屋根は瓦なので葺き替えをしたいところではありますが、アパートの改修工事には費用が見合わないとなかなか手を出せないというのが現状です。
塗装をしてキレイにしているアパートは入居率100％です。他のオーナー様、不動産屋さんも必見です。
工事の概要
| 住所 | 東京都小平市 |
|---|---|
| 築年数 | 40年くらい |
| 施工箇所 | 外壁、共用廊下、付帯部分 |
| 施工内容 | 外壁屋根診断（無料） カラーシミュレーション(無料） 外壁塗装 付帯部塗装 共用廊下塗床防水工事 |
| 工期 | 約６週間（足場設置～バラシまで） |
| 使用商材・建材 | 外壁ヒビ補修：NBコーキング補修 外壁下地調整：カチオン樹脂モルタル塗布。(NSカチオンワン♯1) 外壁下地調整後：下塗り 日本ペイント／水性カチオンシーラー 外壁：下塗り 日本ペイント／パーフェクトサーフ 外壁：中・上塗り 日本ペイント／パーフェクトトップ（色/17-60H） 付帯部塗装：中・上塗り 日本ペイント／ファインパーフェクトトップ（色/255チョコ） 鉄骨塗装：下塗り ハイポン錆止め 一液ハイポンファインデクロ(白) 鉄骨塗装：中・上塗り 日本ペイント／ファインパーフェクトトップ(N-87白) パーテーション塗装：水性ケンエース（色/N-90ホワイト） スレート屋根：下塗り 日本ペイント／サーモアイシーラー スレート屋根：中・上塗り 日本ペイント／サーモアイSi（色/クールホワイト） 霧除け塗装：下塗り ハイポン錆止め 一液ハイポンファインデクロ(白) 霧除け塗装：中・上塗り 日本ペイント／サーモアイSi（色/クールホワイト） 庇板金塗装：日本ペイント／シリコンルーフⅡ(チョコレート) 廊下床：下地調整 カチオン樹脂モルタル塗布。(NSカチオンワン♯1) 廊下床：下塗り 東日本塗料／フローンエコプラ速乾 廊下床：中・上塗り 東日本塗料／フローンクイックF 階段上庇：ビルトマテリアル／GMルーフ |
| 費用総額 | 314.4万円（税込） |
施工前の様子
外観全体に色褪せが目立ちます。
施工前の様子
外観全体に色褪せが目立ちます。
外壁にひび割れ、塗膜剥離が見られます。
施工前の様子
外壁にひび割れ、塗膜剥離が見られます。
外壁にひび割れが見られます。
施工前の様子
外壁にひび割れが見られます。
鉄骨のサビと階段の踏面が剥げています。
施工前の様子
鉄骨のサビと階段の踏面が剥げています。
廊下床が剥がれかかっています。
施工前の様子
廊下床が剥がれかかっています。
外壁のひび割れが起き、オーナー様が自分で補修を行ったようです。
施工前の様子
外壁のひび割れが起き、オーナー様が自分で補修を行ったようです。
階段に設置されているスレート屋根もかなり傷んでいる。
施工前の様子
階段に設置されているスレート屋根もかなり傷んでいる。
階段部分のスレート屋根も劣化がひどい。
施工前の様子
階段部分のスレート屋根も劣化がひどい。
既存塗膜の浮きが目立ちます。
施工前の様子
既存塗膜の浮きが目立ちます。
施工前。
階段の屋根部分ですが、劣化しています。
施工前の様子
施工前。
階段の屋根部分ですが、劣化しています。
庇板金の下地ベニヤ板の鼻先が、経年劣化により、腐食していました。
施工前の様子
庇板金の下地ベニヤ板の鼻先が、経年劣化により、腐食していました。
見本帳で色を選び、A4サイズの塗り板で色を決めて、選んだ色をカラーシミュレーションで当てはめてみます。
若干、画像で見たものと塗り板とでは色味が違いますが、全体的なイメージはつきやすくなります。
施工前の様子
見本帳で色を選び、A4サイズの塗り板で色を決めて、選んだ色をカラーシミュレーションで当てはめてみます。
若干、画像で見たものと塗り板とでは色味が違いますが、全体的なイメージはつきやすくなります。
見本帳で色を選び、A4サイズの塗り板で色を決めて、選んだ色をカラーシミュレーションで当てはめてみます。
若干、画像で見たものと塗り板とでは色味が違いますが、全体的なイメージはつきやすくなります。
施工前の様子
見本帳で色を選び、A4サイズの塗り板で色を決めて、選んだ色をカラーシミュレーションで当てはめてみます。
若干、画像で見たものと塗り板とでは色味が違いますが、全体的なイメージはつきやすくなります。
施工中の様子
ケレン作業の様子。
既存塗膜の浮きがひどかったので、手作業で剥がせる範囲で撤去しました。
施工中の様子
ケレン作業の様子。
既存塗膜の浮きがひどかったので、手作業で剥がせる範囲で撤去しました。
既存外壁モルタルのひび割れも多く、劣化も著しい状況でした。
施工中の様子
既存外壁モルタルのひび割れも多く、劣化も著しい状況でした。
下地調整の様子。
カチオン樹脂モルタル塗布。(NSカチオンワン♯1)
施工中の様子
下地調整の様子。
カチオン樹脂モルタル塗布。(NSカチオンワン♯1)
下地調整の様子。(2回目)
カチオン樹脂モルタル塗布。(NSカチオンワン♯1)
※念のため、カチオンを2回塗布しました。
施工中の様子
下地調整の様子。(2回目)
カチオン樹脂モルタル塗布。(NSカチオンワン♯1)
※念のため、カチオンを2回塗布しました。
下塗り後、塗装で埋まらない箇所をチェックしながら、ヒビ割れをNBタイプのコーキング材で補修しました。
施工中の様子
下塗り後、塗装で埋まらない箇所をチェックしながら、ヒビ割れをNBタイプのコーキング材で補修しました。
下塗り後、塗装で埋まらない箇所をチェックしながら、ヒビ割れをNBタイプのコーキング材で補修しました
施工中の様子
下塗り後、塗装で埋まらない箇所をチェックしながら、ヒビ割れをNBタイプのコーキング材で補修しました
既存塗膜が剥がれなかった箇所と剥がした箇所の境目を、コーキング補修しました。
施工中の様子
既存塗膜が剥がれなかった箇所と剥がした箇所の境目を、コーキング補修しました。
外壁塗装、下塗りの様子。
日本ペイント 水性カチオンシーラー(下塗り)
施工中の様子
外壁塗装、下塗りの様子。
日本ペイント 水性カチオンシーラー(下塗り)
外壁塗装、下塗りの様子。
日本ペイント パーフェクトサーフ(下塗り)
施工中の様子
外壁塗装、下塗りの様子。
日本ペイント パーフェクトサーフ(下塗り)
外壁塗装、中塗り(上塗り1回目)の様子。日本ペイント パーフェクトトップ(17-60H)※特注色
施工中の様子
外壁塗装、中塗り(上塗り1回目)の様子。日本ペイント パーフェクトトップ(17-60H)※特注色
外壁塗装、下塗りの様子。
日本ペイント パーフェクトサーフ(下塗り)
施工中の様子
外壁塗装、下塗りの様子。
日本ペイント パーフェクトサーフ(下塗り)
外壁塗装、中塗り(上塗り1回目)の様子。日本ペイント パーフェクトトップ(17-60H)※特注色
施工中の様子
外壁塗装、中塗り(上塗り1回目)の様子。日本ペイント パーフェクトトップ(17-60H)※特注色
外壁塗装、上塗り(上塗り1回目)の様子。日本ペイント パーフェクトトップ(17-60H)※特注色
施工中の様子
外壁塗装、上塗り(上塗り1回目)の様子。日本ペイント パーフェクトトップ(17-60H)※特注色
庇板金撤去後の様子。
施工中の様子
庇板金撤去後の様子。
既存のベニヤ板を撤去して、垂木を補強しました。
施工中の様子
既存のベニヤ板を撤去して、垂木を補強しました。
ベニヤ板新設。
施工中の様子
ベニヤ板新設。
アスファルトルーフィング新設。
施工中の様子
アスファルトルーフィング新設。
板金加工及び新設をして完了となる。
施工中の様子
板金加工及び新設をして完了となる。
ケレン作業の様子。塗装前に目荒らし作業を行いました。※サービス工事にて塗装しておきました。
施工中の様子
ケレン作業の様子。塗装前に目荒らし作業を行いました。※サービス工事にて塗装しておきました。
スレート屋根塗装 下塗りの様子。
日本ペイント サーモアイシーラー
施工中の様子
スレート屋根塗装 下塗りの様子。
日本ペイント サーモアイシーラー
スレート屋根塗装 中塗りの様子。
日本ペイント サーモアイSi(クールホワイト)
施工中の様子
スレート屋根塗装 中塗りの様子。
日本ペイント サーモアイSi(クールホワイト)
スレート屋根塗装 上塗りの様子。
日本ペイント サーモアイSi(クールホワイト)
施工中の様子
スレート屋根塗装 上塗りの様子。
日本ペイント サーモアイSi(クールホワイト)
ケレン作業の様子。塗装前に目荒らし作業を行いました。※サービス工事にて塗装しておきました。
施工中の様子
ケレン作業の様子。塗装前に目荒らし作業を行いました。※サービス工事にて塗装しておきました。
下地調整、ハイポン錆止め塗装の様子。
日本ペイント 一液ハイポンファインデクロ(白)
※サービス工事にて塗装しておきました。
施工中の様子
下地調整、ハイポン錆止め塗装の様子。
日本ペイント 一液ハイポンファインデクロ(白)
※サービス工事にて塗装しておきました。
笠木塗装1回目の様子。
日本ペイント ファインパーフェクトトップ(N-87白)
※サービス工事にて塗装しておきました。
施工中の様子
笠木塗装1回目の様子。
日本ペイント ファインパーフェクトトップ(N-87白)
※サービス工事にて塗装しておきました。
笠木塗装2回目の様子。
日本ペイント ファインパーフェクトトップ(N-87白)
※サービス工事にて塗装しておきました。
施工中の様子
笠木塗装2回目の様子。
日本ペイント ファインパーフェクトトップ(N-87白)
※サービス工事にて塗装しておきました。
ケレン作業の様子。塗装前に目荒らし作業を行いました。※サービス工事にて塗装しておきました。
施工中の様子
ケレン作業の様子。塗装前に目荒らし作業を行いました。※サービス工事にて塗装しておきました。
下地調整、ハイポン錆止め塗装の様子。
日本ペイント 一液ハイポンファインデクロ(白)
※サービス工事にて塗装しておきました。
施工中の様子
下地調整、ハイポン錆止め塗装の様子。
日本ペイント 一液ハイポンファインデクロ(白)
※サービス工事にて塗装しておきました。
階段鉄骨塗装1回目の様子。
日本ペイント ファインパーフェクトトップ(N-87白)
※サービス工事にて塗装しておきました。
施工中の様子
階段鉄骨塗装1回目の様子。
日本ペイント ファインパーフェクトトップ(N-87白)
※サービス工事にて塗装しておきました。
階段鉄骨塗装2回目の様子。
日本ペイント ファインパーフェクトトップ(N-87白)
※サービス工事にて塗装しておきました。
施工中の様子
階段鉄骨塗装2回目の様子。
日本ペイント ファインパーフェクトトップ(N-87白)
※サービス工事にて塗装しておきました。
庇板金塗装 中塗りの様子。
日本ペイント シリコンルーフⅡ(チョコレート)
施工中の様子
庇板金塗装 中塗りの様子。
日本ペイント シリコンルーフⅡ(チョコレート)
庇板金塗装 上塗りの様子。
日本ペイント シリコンルーフⅡ(チョコレート)
施工中の様子
庇板金塗装 上塗りの様子。
日本ペイント シリコンルーフⅡ(チョコレート)
ケレン作業の様子。
マジックロンにてケレン作業を行い、最後に清掃します。
施工中の様子
ケレン作業の様子。
マジックロンにてケレン作業を行い、最後に清掃します。
ケレン作業の様子。
マジックロンにてケレン作業を行い、最後に清掃します。
施工中の様子
ケレン作業の様子。
マジックロンにてケレン作業を行い、最後に清掃します。
下地調整の様子。
カチオン樹脂モルタル塗布。(NSカチオンワン♯1)
施工中の様子
下地調整の様子。
カチオン樹脂モルタル塗布。(NSカチオンワン♯1)
下塗りの様子。
東日本塗料 フローンエコプラ速乾
施工中の様子
下塗りの様子。
東日本塗料 フローンエコプラ速乾
上塗り1回目の様子。
東日本塗料 フローンクイックF
施工中の様子
上塗り1回目の様子。
東日本塗料 フローンクイックF
上塗り2回目の様子。
東日本塗料 フローンクイックF
施工中の様子
上塗り2回目の様子。
東日本塗料 フローンクイックF
屋根は塗装しませんが、釘の浮きがあるかチェックし、浮いている箇所は打ち込んでいます。
施工中の様子
屋根は塗装しませんが、釘の浮きがあるかチェックし、浮いている箇所は打ち込んでいます。
打ち込んだビス頭にコーキングもしておきました。
屋根全ての釘打ちしています。
施工中の様子
打ち込んだビス頭にコーキングもしておきました。
屋根全ての釘打ちしています。
施工後の様子
玄関の下屋根は、白にしたことで玄関ドアと同じ色で統一感が出て見た目がキレイにスッキリしました。
施工後の様子
玄関の下屋根は、白にしたことで玄関ドアと同じ色で統一感が出て見た目がキレイにスッキリしました。
ひび割れ補修や塗膜剥離が起きていましたが、すっかりキレイに修復されました。
施工後の様子
ひび割れ補修や塗膜剥離が起きていましたが、すっかりキレイに修復されました。
ひび割れもキレイに埋まり、目立たなくなりました。
施工後の様子
ひび割れもキレイに埋まり、目立たなくなりました。
階段部分の鉄骨、階段の踏面もキレイになりました。
施工後の様子
階段部分の鉄骨、階段の踏面もキレイになりました。
廊下床は、塗床でカチオン入れて下地整形してから、すぐ乾くものを塗っています。
施工後の様子
廊下床は、塗床でカチオン入れて下地整形してから、すぐ乾くものを塗っています。
ひび割れは、カチオンで下地処理されて平らになりキレイに埋まっています。
施工後の様子
ひび割れは、カチオンで下地処理されて平らになりキレイに埋まっています。
階段屋根も白にして、出窓のサッシと同じ色になり、統一感が出ています。
施工後の様子
階段屋根も白にして、出窓のサッシと同じ色になり、統一感が出ています。
既存塗膜の浮きが目立つので、屋根を葺き替えています。
施工後の様子
既存塗膜の浮きが目立つので、屋根を葺き替えています。
施工前は既存塗膜の浮きが目立ちましたが、下地処理してキレイに整形され塗装したので、凹凸もなくキレイになりました。
施工後の様子
施工前は既存塗膜の浮きが目立ちましたが、下地処理してキレイに整形され塗装したので、凹凸もなくキレイになりました。
壁際は雨水が入らないよう板金を立ち上げ、コーキング処理をしてあります。
施工後の様子
壁際は雨水が入らないよう板金を立ち上げ、コーキング処理をしてあります。