外壁劣化の現状 外壁修繕工事 青梅市
サイディングに剥がれなど異常があったのですが、多岐に渡って社長自ら確認作業をしその結果を丁寧に説明をしてくれました。今後のことも考慮した提案をして施工していただきました。
サイディングにも剥がれがあるので、調査後結果を丁寧に説明をしました。今後のことも考慮し，必要最小限の範囲でサイディングの張り替えもご提案しました。
工事の概要
| 住所 | 東京都青梅市 |
|---|---|
| 築年数 | 24年 |
| 施工箇所 | 外壁・屋根・付帯部 |
| 施工内容 | 外壁屋根診断（無料） 外壁サイディング部分張替え 外壁塗装 屋根塗装 付帯部塗装 シーリング工事 |
| 工期 | 約4週間(足場設置～バラシまで） |
| 使用商材・建材 | 外壁：下塗り 日本ペイント／水性カチオンシーラー(透明) 外壁：中・上塗り エスケー化研／エスケープレミアムシリコン艶有り(SR-414) 屋根：下塗り 水谷ペイント／パワーシーラーⅡ 屋根：中・上塗り 水谷ペイント／水系ナノシリコン(バイエルンブラウン) 鉄部サビ止め：日本ペイント／一液ハイポンファインデクロ(クリーム) 付帯部塗装：日本ペイント／一液ファインウレタンU100（ブラック） シーリング：ボンド ビューシール6909 ホワイト(低モジュラス/非塗装汚染タイプ) |
| 費用総額 | 195万円（税込） |
| 約100㎡あたりの外壁塗装金額 | 60万円(税込) |
| お客様からのご要望 | 外壁を塗替えたいのと、外壁の剥がれが気になる。 何か原因があるのか調べたい。 |
| ご提案内容 | 弊社にて２度目の塗装ですが、以前から同じ部分に塗膜剥離が起きており、外壁そのものが脆くなって剥がれていました。 雨水が内部に回っている可能性があることをお伝えし、塗装する前提で部分的に外壁の張替をご提案しました。 |
施工前の様子
１０年前１度目の塗装も弊社にて施工させていただきました。
まだキレイに見えます。
施工前の様子
１０年前１度目の塗装も弊社にて施工させていただきました。
まだキレイに見えます。
北西側へまわると外壁の劣化や塗膜が剥がれている箇所があります。
この部分は以前も剥がれたので補修しているのですが、また剥がれたという事は、内部に原因があるようです。
施工前の様子
北西側へまわると外壁の劣化や塗膜が剥がれている箇所があります。
この部分は以前も剥がれたので補修しているのですが、また剥がれたという事は、内部に原因があるようです。
全体的に外壁サイディングの腐食が著しく、特に北西側の外壁の浮き・剥がれが多々見られました。
外壁内部も腐食している可能性があるため、足場設置⇒外壁調査⇒施主様による確認後、お打合せを何度も綿密に行った上で、解体作業に入ります。
施工前の様子
全体的に外壁サイディングの腐食が著しく、特に北西側の外壁の浮き・剥がれが多々見られました。
外壁内部も腐食している可能性があるため、足場設置⇒外壁調査⇒施主様による確認後、お打合せを何度も綿密に行った上で、解体作業に入ります。
外壁のコーナーはかなり傷んでいて、ひび割れがあり、外壁そのものがかけやすくなっています。
施工前の様子
外壁のコーナーはかなり傷んでいて、ひび割れがあり、外壁そのものがかけやすくなっています。
外壁内部も腐食している可能性があるため、足場設置⇒外壁調査⇒施主様による確認後、お打合せを何度も綿密に行った上で、解体作業に入ります。
施工前の様子
外壁内部も腐食している可能性があるため、足場設置⇒外壁調査⇒施主様による確認後、お打合せを何度も綿密に行った上で、解体作業に入ります。
施工中の様子
北西側の外壁の浮き・剥がれが多々見られますが、コーナー箇所はひび割れがすごく、外壁に隙間ができ、グラグラしていました。
施工中の様子
北西側の外壁の浮き・剥がれが多々見られますが、コーナー箇所はひび割れがすごく、外壁に隙間ができ、グラグラしていました。
防水シートもかなり濡れているため、内部の損傷がかなり著しいと思われます。
施工中の様子
防水シートもかなり濡れているため、内部の損傷がかなり著しいと思われます。
内部の腐食が著しく、長い年月をかけて雨水が浸水して劣化したものと思われます。
施工中の様子
内部の腐食が著しく、長い年月をかけて雨水が浸水して劣化したものと思われます。
内部の腐食が著しく、長い年月をかけて雨水が浸水して劣化したものと思われます。
木部腐食でビスがききません。
施工中の様子
内部の腐食が著しく、長い年月をかけて雨水が浸水して劣化したものと思われます。
木部腐食でビスがききません。
ミサワホーム木質パネル工法となっているため、壁パネルの合板が腐食して断熱材が見えています。
施工中の様子
ミサワホーム木質パネル工法となっているため、壁パネルの合板が腐食して断熱材が見えています。
パネル工法のため、壁内部の下地を部分的に取り除くことが出来ないため、上から防水シートを張って、木下地を作成しました。
施工中の様子
パネル工法のため、壁内部の下地を部分的に取り除くことが出来ないため、上から防水シートを張って、木下地を作成しました。
パネル工法のため、壁内部の下地を部分的に取り除くことが出来ないため、上から防水シートを張って、木下地を作成しました。
施工中の様子
パネル工法のため、壁内部の下地を部分的に取り除くことが出来ないため、上から防水シートを張って、木下地を作成しました。
パネル工法のため、壁内部の下地を部分的に取り除くことが出来ないため、上から防水シートを張って、木下地を作成しました。
施工中の様子
パネル工法のため、壁内部の下地を部分的に取り除くことが出来ないため、上から防水シートを張って、木下地を作成しました。
既存サイディングとの取り合いは、同じサイディングではないため、隙間が広くなることが多いです。
その為、バックアップ材にて隙間調整をして埋めます。
施工中の様子
既存サイディングとの取り合いは、同じサイディングではないため、隙間が広くなることが多いです。
その為、バックアップ材にて隙間調整をして埋めます。
既存のサイディングに厚みがないため、14mmをサイディングを張りました。
既存と同じものがないため、柄は施主様にて選定していただき、ケイミューのパストラル柄になりました。
施工中の様子
既存のサイディングに厚みがないため、14mmをサイディングを張りました。
既存と同じものがないため、柄は施主様にて選定していただき、ケイミューのパストラル柄になりました。
既存の外壁と新規の外壁の隙間に
施工中の様子
既存の外壁と新規の外壁の隙間に
高圧洗浄して汚れを落としていきます。
施工中の様子
高圧洗浄して汚れを落としていきます。
目地シール撤去です。
施工中の様子
目地シール撤去です。
マスキングテープを貼った後、プライマーを塗布です。
シーリング材の接着性を高めます。
施工中の様子
マスキングテープを貼った後、プライマーを塗布です。
シーリング材の接着性を高めます。
シーリング打ち込み作業です。
施工中の様子
シーリング打ち込み作業です。
シーリングをヘラでならしていきます。
施工中の様子
シーリングをヘラでならしていきます。
外壁下塗り作業です。
施工中の様子
外壁下塗り作業です。
外壁中塗り作業です。
施工中の様子
外壁中塗り作業です。
外壁上塗り作業です。
施工中の様子
外壁上塗り作業です。
付帯部鉄部サビ止めです。
施工中の様子
付帯部鉄部サビ止めです。
付帯部中塗りです。
施工中の様子
付帯部中塗りです。
付帯部上塗りです。
施工中の様子
付帯部上塗りです。
施工後の様子
外壁色は少し暗めにして、汚れが目立ちにくい色を選びました。
施工後の様子
外壁色は少し暗めにして、汚れが目立ちにくい色を選びました。
外壁サイディングを部分的に張替えて、この先に何があるかもわからないので、必要最低限の工事にしました。
それでもとてもキレイになり、大満足のご様子でした。
施工後の様子
外壁サイディングを部分的に張替えて、この先に何があるかもわからないので、必要最低限の工事にしました。
それでもとてもキレイになり、大満足のご様子でした。
お客様の声
24年目の築年数ということもありサイディングにも剥がれとか異常があったのですが、
それらについても原因の確認など、足場組み立て後、多岐に渡って社長自ら確認作業をしその結果を丁寧に説明をしてくれました。
そして、今後のことも考慮し，必要最小限の範囲でサイディングの張り替えも提案してくれて施工していただきました。
塗装作業された職人は若い人だったのですが、非常に丁寧で隅々までキチッと仕上げてくれました。創建社さんの社員教育ができていると思います。
なお、作業費用についても、非常にリーズナブルで十分に納得のいくものでした。
また、作業完了時、作業前後の写真入りの報告書も用意されており安心できました。
塗装後の外観は綺麗で、本当にありがとうございました。
創建社さんは、非常に信頼できる会社だと評価します。