創建社の工事は、お問い合わせからアフターサービスまで一貫して行われ、完了後も長期保証と定期点検でサポートします。

電話やメールでお問い合わせいただいた後、事前ヒアリングを経て代表が現地調査を行います。
調査には高解像度カメラや赤外線カメラ、高所カメラを用い、数日以内に診断結果に基づいたプランと見積書を提出。
契約後は近隣への挨拶を行い、工事が開始されます。

工事は足場設置、高圧洗浄、下地補修、塗装工事と進み、工程が進む毎に代表が現場を確認。完了時には代表が隈なく最終確認を実施。
工事記録をまとめた完了報告書も提出し、ご説明に伺います。

さらに、施工後は気になることがあれば迅速に対応し、最長10年の自社保証で長期にわたりサポートを継続します。

塗装の主な目的は、建物の表面に塗膜を形成し、外部環境から構造体を保護することです。
これは建築分野における一般的な技術的理解であり、建築維持管理や防水・防食工学の観点からも広く認められています。

具体的には、塗装には次のような役割があります。

• 保護機能（最も重要な目的）
  紫外線、雨水、湿気、塩害などによる劣化を防ぎ、鉄部の腐食や木材の劣化を抑制します。これにより建物の構造体を長期的に健全に保ちます。
• 耐久性の向上
  外的劣化要因を遮断することで、建物の寿命を延ばし、修繕や改修の周期を延長できます。これはライフサイクルコストの低減にもつながります。
• 美観の維持・向上
  外観の色調や質感を整え、建物の価値や印象を保ちます。これは都市景観や資産価値の維持にも関係します。
• 機能性の付与
  防カビ・防藻、遮熱、断熱など、用途に応じた機能を付加することも可能です。

2回目・3回目の塗装で最も重要なのは、「前回までの塗装履歴」と「現在の劣化状態」を切り離さずに評価することです。1回目とは違い、既存塗膜・下地・構造の“積み重ね”があるため、判断の難易度が一段上がります。

■ 2回目・3回目の塗装で気をつけるべきポイント

① 既存塗膜との相性（塗料の“適合性”）

過去に使われた塗料によって、今回選べる材料が制限されることがあります。

• フッ素塗料 → 基本的に上塗り材料の密着性に注意
• 弾性塗料 → 硬質塗料との相性問題
• 無機塗料 → 非常に硬く、重ね塗りの設計が重要

👉 特に「異なる性質の塗膜を重ねる」場合は剥離リスクがあります。

② 下地劣化の進行（見えない問題が増える）

2回目以降は表面よりも内部劣化が重要になります。

• 外壁内部の微細なクラック
• シーリングの硬化・破断
• 下地ボードの吸水・反り
• 屋根材の脆化

👉 “見た目はきれいでも中が傷んでいる”ケースが増えます。

③ ひび割れ挙動の変化

前回塗装時と建物の動きが変わっているため注意が必要です。

• 地震・地盤沈下による微細な歪み
• 経年による構造のたわみ
• 温度差による伸縮の蓄積

👉 以前は問題なかった箇所でも新たにクラックが出ることがあります。

④ 塗膜の“重ね過ぎ”問題

複数回塗装を重ねると、

• 塗膜が厚くなりすぎる
• 剥がれやすくなる
• 通気性が低下する

👉 特に屋根では塗膜の過剰蓄積が不具合につながることがあります。

⑤ シーリング（コーキング）の寿命管理

外壁塗装以上に重要になるのがシーリングです。

• 既存が増し打ちか打ち替えか
• 塗膜との密着性
• 劣化による防水切れ

👉 2〜3回目では「塗装よりシーリング更新が本体」というケースも多いです。

⑥ 塗装では対応できない劣化の見極め

• 雨漏り履歴がある
• 下地合板が腐食
• 外壁材の反り・浮き
• 屋根材の割れ進行

👉 この場合は塗装ではなく、カバー工法や張り替えが必要です。

■ 専門的な判断の本質

2回目・3回目の塗装は単なる“塗り替え”ではなく、

「既存塗膜・下地・構造の状態を踏まえた再設計」に近い工事です。

そのため、材料選びよりも事前診断と施工設計の精度が結果を左右します。

単純な「再塗装」ではなく、建物状態に合わせた専門的な再判断が必要な段階です。

創建社では、外壁材のつなぎ目からの雨漏りを徹底的に防ぐため、古いシーリングを完全に撤去して新しく充填する「打ち替え工法」を標準としています。
色々なシーリング材がありますが、おすすめは非常に高い耐久性を持つ「SRシールH100」というシーリング材です。

シーリングは、建物の防水性と耐久性を左右する非常に重要な部分です。この部分が劣化すると、ひび割れから雨水が浸入し、雨漏りや外壁材の劣化、さらには建物の構造躯体を傷める原因となります。そのため、創建社ではこのシーリング工事に一切の妥協をしません。

「打ち替え工法」では、まず専用のカッターで古いシーリングを完全に撤去します。その後、新しいシーリング材がしっかりと密着するように下地材（プライマー）を丁寧に塗布し、最後に「SRシールH100」を隙間なく充填します。この材料は、期待耐久年数が20年以上と、高耐久塗料の寿命とほぼ同等です。
カッターが入らないような狭い隙間で、古いシーリングが撤去できないような場合は、古いシーリングの上に新しいものを重ねる「増し打ち」で済ませるケースもあります。
長期的な安心のためには、費用がかかっても「打ち替え工法」で、かつ高耐久なシーリング材を選ぶことが、結果的に最もコストパフォーマンスの高い選択です。

コロニアルNEOが塗装される理由は、いくつかの要因が重なっています。

まず、コロニアルNEOは初期のノンアスベストスレートであり、経年劣化による割れや層間剥離が起こりやすい特性があります。
本来であれば状態によってはカバー工法や葺き替えが適切ですが、見た目上の劣化（色あせ・コケなど）だけを基準にすると、塗装で対応できるように見える場合があります。

そのため一部のケースでは、次のような理由で塗装が選ばれることがあります。

• ・劣化判断が不十分な場合
  表面状態だけを見て「塗装可能」と判断され、内部劣化まで十分に診断されないケース
• ・コスト優先の提案
  カバー工法や葺き替えに比べて塗装は初期費用が安いため、工事費を抑える提案として選ばれることがある
• ・短期的な美観回復目的
  外観の改善を優先し、耐久性よりも見た目の回復を目的として塗装が行われる場合

ただし重要な点として、コロニアルNEOの場合は塗装を行っても素材自体の脆さや劣化進行を止めることはできず、割れや剥がれのリスクが根本的に改善されるわけではありません。

(株)創建社でも、カバー工法や葺き替えをご提案するも、お客様のご予算や要望に応じてリスクをお話ししたうえで、塗装に決めていくというの場合があることも現状です。