「シーリング増し打ち」は、既存の劣化したシーリングを撤去せず、その上から新しいシーリング材を充填する方法です。現場では“応急処置寄りの補修”として扱われることが多く、状況を選ぶ工法です。

■メリット

① コストが抑えられる

既存シーリングの撤去作業が不要なため、

• 人工（作業手間）が減る
• 工期が短い
  → 結果として費用が安くなる

② 工期が短い・住まいへの影響が少ない

• 足場期間が短縮されやすい
• 騒音・作業時間も比較的少ない
  → 居住中でも負担が小さい工法

③ 軽度劣化には一定の延命効果

• 表面のひび割れや軽微な肉やせであれば
  → 一時的に防水性を回復できる

■デメリット（重要：現場で問題になりやすい点）

① 密着不良のリスクが高い

最大の弱点です。

• 既存シーリングが劣化・粉化している場合
  → 新しい材料がしっかり付着しない
  → 剥離・浮きの原因になる

② 内部の劣化は改善できない

増し打ちは表面処理なので、

• 既存シーリングのひび割れ
• 目地内部の隙間
• 防水紙側への水の回り込み

→ 根本的な防水性能回復にはならない

③ 仕上がりが不安定になりやすい

• 厚みが不均一になりやすい
• 既存材の動きに影響される
  → 長期耐久性は打ち替えより劣る

④ 劣化が進んでいると逆効果の可能性

特に注意が必要なのは以下のケース：

• 既に剥離している
• 目地が大きく開いている
• シーリングが硬化して弾性がない

→ この状態で増し打ちすると
内部に水を閉じ込めて劣化を加速させることもある

■結論

現場経験ベースでは、増し打ちは次の位置づけです：

• 基本：応急処置・延命措置
• 推奨用途：軽度劣化のみ
• 長期耐久目的：不向き

■判断の目安

増し打ちが成立しやすいケース：

• ・ひび割れが軽微
• ・剥離なし
• ・シーリングがまだ柔らかい

打ち替え必須レベル：

• ・目地から浮いている
• ・硬化・粉化している
• ・雨水侵入の疑いあり

屋根塗装とは、長年にわたり紫外線・雨・風・熱の影響を受けて劣化した屋根に対し、高圧洗浄で汚れや旧塗膜を除去し、その上から専用塗料を塗り重ねて保護膜（塗膜）を再形成する工事です。

屋根材そのものを交換するのではなく、**「表面の防水性・耐候性を回復させるメンテナンス工事」**という位置づけになります。

■ 屋根塗装の目的

屋根塗装の役割は単なる見た目の改善ではなく、次の3点が中心です。

• 紫外線や雨水から屋根材を保護する
• 吸水・劣化の進行を抑える
• 屋根材の寿命を延ばす

👉 特にスレート屋根（化粧スレートなど）は塗膜が防水性能の要になります。

■ 工事の基本工程

一般的な屋根塗装は以下の流れで行われます。

• 高圧洗浄（コケ・汚れ・旧塗膜の除去）
• 下地補修（ひび割れ・欠けの補修）
• 下塗り（密着性の確保）
• 中塗り・上塗り（仕上げ塗膜の形成）

👉 この「下地処理の精度」が耐久性を大きく左右します。

■ 使用される塗料の種類

屋根塗装では性能と予算に応じて塗料を選定します。

• ウレタン・シリコン塗料：コスト重視・標準的耐久性
• フッ素塗料：高耐久（長寿命タイプ）
• 無機塗料：最も高耐候性（紫外線に強い）
• 遮熱塗料：夏場の室温上昇を抑制

👉 近年は「耐久性＋遮熱性」を重視する傾向が強いです。

■ 屋根塗装の重要な注意点

① 屋根材の状態によっては塗装できない

• スレートの反り・割れが進行
• 金属屋根のサビ腐食が深刻
• 既に雨漏りがある

👉 この場合は塗装ではなく、カバー工法や葺き替えが必要です。

② 塗装は“防水層の代替”ではない場合がある

屋根材によっては塗膜が防水そのものではなく、

• あくまで「保護膜」
• 下地（ルーフィング）が防水の本体

👉 構造理解を誤ると過信につながります。

③ 下地処理の質で寿命が大きく変わる

• 高圧洗浄不足
• ケレン不足（サビ落とし不足）
• 下塗り不適合

👉 同じ塗料でも施工品質で耐久年数が変動します。

■ 結論

屋根塗装とは、

風雨や紫外線で劣化した屋根に対し、下地処理を行ったうえで専用塗料を塗布し、防水性と耐候性を回復させるメンテナンス工事

です。

ただし、屋根の状態によっては「塗る工事」ではなく、カバー工法や葺き替えが必要になる場合もあるため、事前診断が非常に重要です。

創建社では、外壁塗装や屋根塗装を中心に、防水工事や屋根リフォームまで幅広い工事に対応しています。

弊社は2004年創業以来、外壁や屋根の塗装工事をはじめ、建物を長持ちさせるための多様なリフォーム工事を手掛けてきました。外壁塗装では耐久性や機能性に優れた無機塗料・遮熱フッ素塗料・ラジカル制御型塗料などを用意し、ご予算や目的に合わせた提案が可能です。

屋根については塗装だけでなく、劣化の度合いに応じて屋根カバー工法や葺き替え工事にも対応。
さらに雨漏り診断士による調査を踏まえて、ベランダや屋上の防水工事も行っており、さまざまな施工事例が公開されています。こうした総合対応力によって、住まい全体の安心と資産価値を守る工事を依頼できます。

屋根工事のご提案内容は、主に建物の状態や屋根材の種類・劣化状況に応じて、「塗装」「カバー工法」「葺き替え工事」の3つの方法から適切な工法を選定する形になります。

まず、屋根リフォームには一般的に以下の3つの方法があります。

• 塗装工事：既存の屋根材を活かし、表面の保護や美観回復を目的として塗り替える方法
• カバー工法：既存の屋根材の上から新しい軽量屋根材を重ねる方法
• 葺き替え工事：既存の屋根材を撤去し、下地から新しく施工し直す方法

当社（創建社）では、まず現地調査により屋根材の状態や劣化度合いを確認したうえで、最適な工法をご提案しています。

例えば、スレート屋根などで表面劣化が中心で下地に問題がない場合には、「塗装」によるメンテナンスが可能なケースがあります。

一方で、ノンアスベスト屋根（初期のノンアスベストスレートなど）については、塗装による耐久性の確保が難しい場合があるため、塗装は推奨せず、「カバー工法」または「葺き替え工事」を中心にご提案しています。

これは、屋根材そのものの脆弱性や経年劣化によって塗膜の密着性や耐候性が十分に確保できないケースがあるためです。

ノンアスベストのスレート屋根（いわゆる初期のノンアスベスト屋根材）は、製品によっては経年劣化によりひび割れや層間剥離、強度低下が起こりやすいものがあります。そのため、単なる塗装では根本的な補修にならないケースが多い点が特徴です。

そのため、効果的な対策は主に以下の2つになります。

• カバー工法（重ね葺き）
  既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい軽量屋根材（ガルバリウム鋼板など）を施工する方法です。
  既存屋根の撤去費用が不要で工期も短く、廃材も少ないため、現実的で採用されることが多い工法です。ただし、下地の劣化が進んでいないことが条件になります。
• 葺き替え工事
  既存の屋根材をすべて撤去し、下地から新しく作り直す方法です。
  屋根下地（野地板など）の状態まで確認・補修できるため、最も確実で長期耐久性の高い対策です。劣化が進行している場合や長期使用を前提とする場合に適しています。